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三迹象袭来,引起楼市“骚动”,购房者切莫心急

时间:2020-10-24   访问量:51

在楼市调控持续三年多之后,本以为市场会就这样慢慢地趋于稳定,但是没想到一场突如其来的风波打破了楼市平稳节奏。本来大多数人都觉得这一轮风波会让楼市行情进一步下滑,但没想到在楼市复工之后突然就火热了起来,3月份楼市刚刚复工的时候就出现购房者排队抢房的消息,4月份的时候市场突然就出现了一批宣布涨价的开发商,五一期间多个城市楼市火热。这些现象都证明楼市似乎再次回归上涨行情,更重要的是在最近市场上还出现了三个新迹象,引起了新一轮的楼市“骚动”,相当一部分购房者再也保持不了平静心态对待楼市了。

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迹象一:土地市场升温。俗话说得好“兵马未动粮草先行”,如果楼市想要再次上演火热行情,那么开发商肯定要有充足的“粮草”,而对于开发商来说,土地就是开发商的“粮草”。而现在土地市场的确出现了大幅度上涨的迹象,就目前来看全国多个城市频繁出现地王项目,这就足以说明开发商正在默默的做储备工作。数据显示2020年4月份全国300城土地市场量价齐升,全国土地成交均价突破3000元/平米大关,创下自2018年来的新高。土地价格出现上涨也丝毫不能阻挡开发商拿地的热情,在厦门、杭州、南京等多个城市都出现开发商争抢土地的现象。而土地市场行情火热,很有可能会引起房价再次上涨,毕竟土地成本对房价影响实在是太大了。

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迹象二:房产大佬重回楼市。在前两年楼市调控的时候,不少房地产大佬眼看形势不妙纷纷宣布退出房地产,但现在这些大佬又再次回到房地产行业,例如王健林。在2018年的时候王健林就宣布要退出房地产业务,不仅把集团名下的酒店、文旅项目全部打包出售,还把万达集团的名字给改了,决心相当大。但4月28日万达以9.6亿元的价格在青岛即墨区拿下两块土地,这就是说曾经宣布退出房地产行业的王健林再次的回到了房地产,如果不是看好楼市绝对不会出现这种情况。而且不只是王健林一个人,李嘉诚创办的公司也在进军房地产行业。两位房产大佬的动作都透露出一个信号,那就是未来房地产还会继续上涨!

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迹象三:房贷利率出现下跌。央行4月20日公布的最新数据显示,5年期以上的LPR利率下降10个基点,目前为4.65%,因为现在普遍实施浮动利率的原因,这就意味着市场上的房贷利率出现了下跌。实际上4月全国首套房平均贷款利率的确也出现了下跌,目前的利率为5.43%。房贷利率下跌就意味着买房成本会降低,很有可能会吸引来更多购房者,这也有可能会促使房价再次上涨。如果说上面的两个迹象还不足以动摇购房者,但在购房成本减低的诱惑面前,很少有购房者能保持冷静。

但还是那句老话,楼市未来肯定会慢慢回归稳定,不管现在楼市出现什么样的变化,购房者在买房的时候都不要心急,稳住心态才能在接下来的楼市里获得源源不断的利好。


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